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鬼月北部預(yù)售狂爆1500億天量，是看好？還是逃命？

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews編輯部｜日期：2010-07-15

不畏打房鬼月北部預(yù)售市場(chǎng)狂爆1500億歷史天量

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】今年8月10日到9月7日是民間俗稱(chēng)的「民俗月」，也就是「鬼月」，根據(jù)住展雜誌市調(diào)人員自行調(diào)查的結(jié)果顯示，今年鬼月預(yù)售市場(chǎng)推案量，一反第3季推案萎縮的頹勢(shì)，出現(xiàn)爆出1500億元?dú)v史天量的數(shù)字，從正面的解釋是「打房的效應(yīng)在推案建商眼裡，幾乎一點(diǎn)影響都沒(méi)有?！沟?，從另外一個(gè)角度看，建商是否開(kāi)始大量「逃命」，才會(huì)不忌生冷的在鬼月繼續(xù)大量推案售屋？

受央行升息半碼及總裁彭淮南的心戰(zhàn)喊話(huà)，房市第3季在量能與成交量上大致以度小月度過(guò)。然而，鬼月房市在第3季推案的壓擠效應(yīng)下，出現(xiàn)爆天量的市況，根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)顯示，今年鬼月期間的推案量高達(dá)1498億元，案量超過(guò)10億元的中大型建案達(dá)37個(gè)，較去年鬼月期間單月的推案量504億元，高度成長(zhǎng)近2倍之多(見(jiàn)附表)。

從正面的角度看這樣的數(shù)字，表示「建商不信邪」，不相信鬼月是房地產(chǎn)的例行性淡季，而願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)推案，也認(rèn)為現(xiàn)在的景氣很好，買(mǎi)氣很旺，所以，不懼鬼月的「諸事不宜」的民俗型態(tài)，強(qiáng)勢(shì)推出個(gè)案。

不過(guò)，MyGoNews訪(fǎng)問(wèn)幾家建商表示，鬼月推案的績(jī)效比較差，基本上，如果「不急」一般來(lái)說(shuō)，都會(huì)延緩?fù)瓢?，否則，現(xiàn)場(chǎng)接待中心的成本都是要花錢(qián)的，在預(yù)期沒(méi)有什麼看屋人潮的情況下，擺個(gè)接待中心、用那麼多人，基本上是浪費(fèi)的。

對(duì)於坊間統(tǒng)計(jì)鬼月爆出預(yù)售房地產(chǎn)1500億元推案量的訊息，建築業(yè)者正面看待，一位業(yè)者說(shuō)的很直接，他表示：「現(xiàn)在負(fù)面的消息越來(lái)越多，出現(xiàn)一些正面的好消息，起碼對(duì)於市場(chǎng)信心來(lái)說(shuō)，是有幫助的?！?br />

北臺(tái)灣近年鬼月推案統(tǒng)計(jì)